Встреча – знакомство

Личное знакомство - важный этап в начале масштабного проекта. Комфорт и доверительные отношения между исполнителем и заказчиком - залог успешного проекта.

Встреча проходит в удобном для вас месте. Если вы из другого города, то проводится Zoom-встреча. Обсудим ваши желания и мечты о будущем жилье, бюджет реализации и ответим на вопросы.

Подписание договора

Каждая услуга оформляется договором, с определенными сроками.
 

Замер объекта

В зависимости от квадратуры, сложности и местоположения объекта, проводится ручной замер или 3D-сканирование (доп. услуга), фото - и видеофиксация.

Составление технического задания 

На встрече мы детально обсуждаем состав помещений и требуемые инженерные системы (напр. приточно-вытяжная система вентиляции и др.).  Затем подробно говорим о будущем интерьере, ваших стилистических предпочтениях, о том, какие эмоции вы хотели бы ощущать, находясь в доме своей мечты.

Разработка планировочного решения

Планировочное решение - это скелет дизайн-проекта, в процессе мы рассматриваем множество вариантов, по итогу – выбираем лучший. Презентация планировочного решения проходит на личной встрече или Zoom-встрече, где мы рассказываем о всех примененных решениях.

Разработка реалистичных 3D визуализаций

Кропотливый процесс генерации идей, подбора материалов и мебели, создания атмосферы, подходящей именно вам. Презентация реалистичных 3D визуализаций проходит на личной встрече или Zoom-встрече, где мы рассказываем, почему именно так выглядит интерьер, какие смыслы и функции в него заложены. Вы полностью погрузитесь в атмосферу будущей жизни в доме своей мечты.

Предварительная смета

Параллельно с разработкой дизайна,  создается предварительная смета на чистовые отделочные материалы, сантехнику, мебель и оборудование (в рамках заранее оговоренного бюджета).

Разработка рабочей документации

Мы - практикующая команда архитекторов, поэтому скрупулезно прорабатываем каждый чертеж и сложные узловые решения. Такой подход обеспечивает гарантию реализации проекта в задуманном виде.

Сдача готового дизайн-проекта

Сдача готового дизайн-проекта  в печатной версии и обсуждение его дальнейшей реализации.

Сроки

Разработка дизайн-проекта -  от 90 рабочих дней.

Продолжительность зависит от площади помещения.

Стоимость

Оплата дизайн-проекта рассчитывается за 1 м2
Каждый проект индивидуален, цена рассчитывается по запросу.

Критерии оценки:

- местоположение объекта (город/страна)
- новое строительство/старый фонд
- метраж
- необходимость интеграции в проект систем принудительного воздухообмена и умного дома
- необходимость разработки авторской мебели

Схема оплаты

Предоплата - 50%
После утверждения планировочного решения - 30%
После утверждения реалистичных 3D визуализаций - 20%

Авторский надзор

Ремонтные работы - сложносочиненный процесс, где все этапы взаимосвязаны. Наша задача максимально упростить процесс реализации дизайн-проекта и освободить ваше личное время на семью, работу, отдых и хобби. Когда проектом управляет команда, которая его создала, это гарантирует реализацию проекта в задуманном виде.

На авторском надзоре мы осуществляем:

⟶  Подбор строительной бригады

⟶  Согласование графика ремонтных работ строительной бригады и смежных специалистов

⟶  Выезд на объект 1 раз в неделю. Аудит производимых строительных работ по дизайн-проекту, выявление отклонений и уведомления о них прораба строительной бригады. (​не является техническим надзором)

⟶  Консультирование прораба строительной бригады и смежных подрядчиков по дизайн-проекту

⟶  Внесение корректировок и уточнений в рабочие чертежи при необходимости

⟶  Координация всех подрядчиков проекта

⟶  Отчет по работам на объекте

* если объект находится в другом городе или стране, авторский надзор обсуждается индивидуально

Комплектация объекта

На визуализациях вы видите точные отделочные материалы, мебель и сантехнику. Вам не придется выбирать из множества вариантов, только посмотреть и утвердить конкретный, который вы видели в проекте.

В комплектацию входит:

⟶  Актуализация и финальное утверждение сметы

​⟶  Подбор новых позиций в связи со снятием с производства или неподходящим сроком

⟶  Сотрудничество с проверенными инженерными компаниями, столярными фабриками и поставщиками

⟶  Согласование конструктивных решений столярных фабрик по индивидуальным позициям в проекте 

⟶  Организация процесса закупки: запрос коммерческого предложения; согласование образцов материалов с заказчиком; сверка артикулов, количества, размеров, цвета комплектующих; своевременная доставка на объект, контроль разгрузки и хранения; рекламация и замена комплектующих; монтаж

⟶  Ведение сметы в online режиме, контроль бюджета

⟶  Курирование документации и отчет по закупкам

Схема оплаты авторского надзора

- Разовый платеж за 4 месяца

- С 5-го месяца - ежемесячная 

оплата до завершения реализации

Стоимость авторского надзора

Каждый проект индивидуален, цена рассчитывается по запросу

Критерии оценки

- местоположение объекта (город/страна)

- новое строительство/старый фонд
- метраж
- необходимость интеграции в проект систем принудительного воздухообмена и умного дома
- необходимость разработки авторской мебели

Схема оплаты комплектации

- Платеж, который составляет 10% от стоимости закупленного материала по смете за месяц